A
compra de um imóvel pode ser considerada como a realização de um sonho ou a
grande aquisição de sua vida, porém, é aí que está o perigo. Quando estamos
muito apressados, podemos cometer erros, por isto é melhor parar e analisar.

“É
preciso ter o auxílio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois não é uma
simples regra, e sim algo que pode gerar problemas se não for feito
corretamente”, explica a Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e
imobiliário.

 

A
advogada dá algumas dicas sobre como ter certeza sobre o imóvel e como se
prevenir:

 

Se
atente à localização e arredores. Por exemplo, se não gosta de barulho e
movimento noturno, procure saber se existem locais próximos que possam promover
tumulto. Também é importante descobrir a distância de supermercados, farmácias,
escolas, etc.

 

Faça
um orçamento e vistoria do imóvel, assim saberá se o preço está adequado, e
evitará pagar a mais do que o preço justo. Com a vistoria também irá descobrir
caso haja algum problema mascarado na casa que possa lhe trazer dores de cabeça
posteriores.

 

Lembre-se
de checar todos os documentos referentes ao imóvel, matrícula atualizada,
certidão de IPTU e declaração de inexistência de débitos condominiais.

“Caso
o imóvel ainda esteja na planta, além dos itens acima é preciso se atentar a
outros fatores específicos, tais como se a construtora é de qualidade,
verifique se o imóvel tem registro no cartório para evitar fraudes, também não
deixe de pedir uma cópia do memorial de incorporação”, explica Sabrina.
 

 

Ao
adquirir um imóvel é preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e contar
com a ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. Não deixe que isso
venha a se tornar uma dor de cabeça.

 

Dra. Sabrina Marcolli
Rui

Advogada
em direito tributário e imobiliário

SR
Advogados Associados

(41)
3077-6474